陜西西安建筑工程司法鑒定事項基本都涉及建筑物安全或使用功能損害結果與某些建設行為的因果關系，有些法院甚至要求鑒定機構給出其中的比例。根據相關專業知識，并通過必要的檢測、檢驗、分析等手段，查明建筑物質量缺陷或受損以及相關建設行為的事實，判定其中的因果關系，從而得出科學、客觀、公正的鑒定結論，分析建筑工程質量糾紛的因果關系。
西安建筑工程質量糾紛案件屬于民事侵權行為法的規范范圍，調整的是建設行為人的民事義務。此類糾紛分為兩大類：
一是建筑自身的產品質量缺陷，其技術原因歸為勘察、設計、施工錯誤和使用不當等幾類，責任主體是參與建設者和使用者，不涉及其他人。
二是建筑物遭遇到外部因素侵害，其技術原因可能超越建筑工程設計條件，責任主體可能涉及參與建設者和使用者以外的其他行為人，這里所稱的外部因素主要指相鄰建筑的沖擊、切割、爆破、振動、開挖、抽水等施工行為。 建筑工程質量糾紛鑒定，就是探求建設行為與損害結果（包括建筑產品質量缺陷）的因果關系，通過技術手段查明存在爭議的質量現狀，依據國家相關技術規范的規定或設計要求的約定或通常的工程慣例，判斷現狀是否不符合正常使用要求；若不符合正常使用要求（通常稱為“事故”），剖析引起質量事故的技術因果關系鏈，再進一步確定造成質量事故的行為人。
建設行為（因素）與建筑事故（損害）的因果關系的判定原則： （一）若不存在這種因素，損害就不會發生，則該因素可能是損害發生的原因；反之，即使不存在該因素，損害也會發生，則該因素就不是損害發生的原因。 （二）若這種因素的產生往往必然引起這種損害的發生，那么該因素就是直接原因。 （三）若這種因素在正常情況下不會造成這種損害的發生，但因為其他因素的介入，才導致這起損害的發生，那么該因素就是間接原因（相當于誘因）。 （四）對于多因一果的情形，在直接原因下一層次根據原因力的大小，再劃分出主要原因和次要原因。主要原因是指對于損害結果的發生或擴大具有主導和決定作用的原因；次要原因是指對于損害結果的發生或擴大的諸因素中起次要作用，原因力較小，是非主導和非決定作用的原因。需要指出的是，建筑工程司法鑒定一般不可能對主次因素之間確定一個準確的比例。司法鑒定結論一般只能給出主要和次要原因、直接和間接原因，具體的分攤比例建議留給當事人協商確定，或者由法官根據案情去判定。